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Nueva promocion de viviendas en San Juan, Alicante

 

Residencial San juan. Ultimas viviendas

Actualización: ¡Últimas viviendas! No pierdas tu oportunidad! Visita el piso piloto, concertando una cita en el 659 433 888 ó 649 442 182.

 Horario de visitas: Lunes a Viernes de 10.00 a 14.00 y 17.00 a 20.00. Sábados y Domingos de 10.00 a 14.00

Nuevo residencial de obra nueva en San juan, Alicante. A 500 metros de la playa. Estupendas viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios. Con calidades de lujo y en una urbanización completa, con piscina y zonas comunes. Garaje y trastero, incluidos en el precio. Desde 132.500€, y con una financiación del 100 % (*)

 

(*) Sujeto a condiciones

 

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Jornada Especial Cinco Estrellas

pisos baratos en Alicante, 5ª Jornada 5 estrellas

Antes de que se termine el año, Inmobiliaria Casamayor quiere celebrar su Quinta Jornada 5 estrellas, una oportunidad única para adquirir una vivienda de segunda mano a un precio irrepetible.

Como se termina el año y con ello las bonificaciones fiscales para la compra de vivienda, hemos decidido echar toda la carne en el asador y duplicar nuestra oferta de oportunidades. Así que si estás pensando en comprar una vivienda en  Alicante, te ofrecemos diez inmuebles inmejorables a precio de derribo.

Si te interesa, estás invitado a nuestras oficinas en Alicante, Calle Ángel Lozano nº 17 para disfrutar con nosotros de la 5ª Jornada 5 estrellas.

Acércate la semana del 22 de Octubre en horario ininterrumpido de 9 a 20h a conocer de cerca nuestro producto con“precio mínimo garantizado ***”

Te adelantamos algunos datos:

1-     C/ POETA VILA Y BLANCO  – Centro – 59.000 Euros

Estudio luminoso junto al Corte Inglés con estupendas vistas

2-     C/RAMBLA MÉNDEZ NUÑEZ – Centro – 108.000 Euros

Piso de 1 dormitorio y 1 baño con cocina  americana. Para entrar a vivir

3-     C/BENITO PÉREZ GALDÓS – Centro – 108.000 Euros

ivienda muy luminosa de 3 dormitorios y 2 baños con muchas posibilidades

4-     C/PORTUGAL – Centro – 120.000 Euros

Estupenda vivienda para reformar de 3 dormitorios y 2 baños en pleno centro de Alicante

5-     C/ELS POBLETS – Gran Via – 133.000 Euros

Vivienda de 3 dormitorios y 2 baños con urbanización completa. Plaza de garaje y trastero incluido

6-     C/ DEPORTISTA KIKO SANCHEZ – Alicante Golf – 149.000 euros

Vivienda de 80 m2 para entrar a vivir con urbanización completa y plaza de garaje incluida en el precio

7-     C/GENERAL MARVÁ – Centro – 190-000 Euros

Vivienda de 4 dormitorios y 2 baños para entrar a vivir

8-     C/ITALIA – Centro – 190.000 Euros

Preciosa vivienda reformada de 3 dormitorios y 2 baños

9-     C/ANGEL LOZANO – Centro – 195.000 Euros

Amplia vivienda de 5 dormitorios, 2 baños con muchas posibilidades y plaza de garaje incluida en el precio.

10- C/OCÉANO – Cabo de las Huertas – 325.000 Euros

Estupendo bungalow con ascensor de 3 dormitorios, 3 baños, amplia cocina, porche y urbanización completa.

*** Estos precios estarán en vigor sólo la semana del 22 al 26 de Octubre

 

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Rusia invierte en Alicante

Rusia invierte en Alicante.

Rusia invierte en Alicante.

Hace unos días leía que Iberia iba a abrir una nueva linea de vuelos regulares Alicante-Moscú. A pesar de que los vuelos no comenzarán hasta Noviembre, Iberia ha completado ya el pasaje de los primeros vuelos. Actualmente ya hay tres operadores entre Alicante y Moscú Vueling, Air Berlin y S7 Airlines. Esta elevada demanda de vuelos entre Alicante y Moscú, se debe al crecimiento de la inversión rusa en la Costa Blanca. Y, más concretamente, al crecimiento de la inversión en vivienda y en suelo.

Los ciudadanos rusos han sustituido a los ciudadanos británicos en la inversión en el mercado inmobiliario en la Costa Blanca. Con un cambio sustancial, además; ya que mientras que los ciudadanos británicos buscaban en el mercado inmobiliario de la costa levantina un refugio donde invertir, los ciudadanos rusos buscan un lugar donde vivir. El clima benigno de las costas españolas y el acceso a  buenos servicios y tiendas de lujo a precios inferiores a los existentes en Rusia son un reclamo. Sea cual fuere la causa, es una buena noticia para la economía levantina, ya que no sólo supone la inversión en el mercado inmobiliario, sino además crea en la zona una nueva riqueza gracias a estos nuevos vecinos y clientes.

Los datos hablan por si solos. Un aumento del cliente ruso de un 73% con respecto a 2010. La compra de vivienda por parte de los rusos ha aumentado un 34% en el primer trimestre de 2012 con respecto al año pasado.

Y la previsión es que la tendencia al crecimiento de la inversion rusa vaya en aumento. Noticias como la publicada en Julio en la que leiamos como PROVIA (Asociación Provincial de Promotores de Viviendas de Alicante) había llegado a un acuerdo con varios empresarios rusos para colaborar en la promoción de suelo y en la venta de viviendas, lo confirman.

En Inmobiliaria Casamayor, estamos encantados de atender a estos nuevos vecinos.

 

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Baja el esfuerzo hipotecario para adquirir vivienda

El Banco de España ha publicado hace unos días un informe con la síntesis de distintos indicadores económicos y financieros usados para analizar la salud de nuestra economía. El capítulo 1.6 hace referencia a los “Indicadores del Mercado Inmobiliario”, que son los que nos resultan más interesantes para nuestro trabajo en Inmobiliaria Casamayor.

Entre ellos podemos destacar el ya mantenido descenso de los precios de las viviendas, tanto nuevas como de segunda mano.

Evolución del precio de la vivienda nueva en España 2005-2012. Datos del BDE. Por Inmobiliaria Casamayor

Evolución del precio de la vivienda nueva en España 2005-2012. Datos del BDE.

Evolución del precio de la vivienda de segunda mano en España 2005-2012. Datos del BDE. Por Inmobiliaria Casamayor

Evolución del precio de la vivienda de segunda mano en España 2005-2012. Datos del BDE.

 

Los precios de las viviendas nuevas, que tocaron techo a finales de 2007, han bajado por debajo de aquellos que tenían en 2005. Mientras que los de las viviendas de segunda mano se asemejan a los de 2002 y 2003.

Además las hipotecas son ahora más baratas debido a la rebaja de los tipos de interés. Algo de lo que os corroborábamos con datos hace unos días en un artículo del Blog de Inmobiliaria Casamayor.

Todo esto, hace pensar que es un buen momento para adquirir una vivienda. Es algo que comentamos últimamente, aquí y en nuestro Facebook, con clientes y usuarios.

Pero con la publicación de los Indicadores del Mercado Inmobiliario por el Banco de España, tenemos un dato más para hacerlo de forma fundada. El Banco de España lleva midiendo desde 1995 la acesibilidad del hogar medio español al mercado de vivienda. Para ello ha elaborado un índice llamado “Esfuerzo hipotecario”. 

Dicho índice mide el importe de las cuotas que tiene que pagar un hogar medio en el primer año tras la adquisición de una vivienda tipo financiada con un préstamo estándar por el 80 % del valor de la casa y calculando el porcentaje del mismo respecto a la renta anual de dicho hogar medio.

El esfuerzo hipotecario lleva bajando desde 2008, que toco techo, hasta haber alcanzado ahora cotas similares a las de 2005.

Evolución del esfuerzo de adquisición de vivienda en España 2005-2012. Datos del BDE. Por Inmobiliaria Casamayor

Evolución del esfuerzo de adquisición de vivienda en España 2005-2012. Datos del BDE.

En 2008 el “esfuerzo hipotecario” llego a ser superior al 50% de la renta anual de un hogar medio, previo a las deduciones fiscales. Si tenemos en cuenta las deducciones aplicables a la vivienda entonces, el esfuerzo seguuía siendo próximo al 42% de la renta anual de un hogar medio.

Según los datos del último trimestre de 2012, ese “esfuerzo hipotecario” es hoy un 34% de la renta anual, o un  27.5% de la misma, si tenemos en cuenta las deducciones fiscales aplicables. Esto es un 15% menos del esfuerzo hipotecario de un hogar medio en 2008.

En conclusión, es un buen momento para adquirir vivienda, siempre que podamos permitirnoslo.

Evolución del esfuerzo de adquisición de vivienda en España 2005-2012. Datos del BDE. Por Inmobiliaria Casamayor

Evolución del esfuerzo de adquisición de vivienda en España 2005-2012. Datos del BDE.

 

 

 

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Hipotecas más baratas

Las hipotecas se abaratan. Inmobiliaria Casamayor

Las hipotecas se abaratan. Inmobiliaria Casamayor

Hoy nos despertamos con la noticia de que el euribor ha bajado hasta un mínimo histórico de 0.910. Buenas noticias para aquellos que vayan a contratar una hipoteca y, sobretodo, para los que vayan a revisar las condiciones de su hipoteca en estos días. El euribor  es un índice de referencia que indica el valor promedio al que se prestan dinero entre si los bancos. Digamos que lo que le “cuesta el dinero” a los bancos. De forma que es normal que se haya venido usando en préstamos hipotecarios como valor de referencia para calcular el interés al que los bancos nos prestan dinero a los consumidores finales. No es el único índice de referencia hipotecaria, como os contábamos en un artículo anterior, pero sí el más extendido. Si baja el euribor, la consecuencia lógica es que bajen nuestras hipotecas. Pero esto no es algo tan directo. Los bancos aplican un diferencial sobre el euribor. Diríamos que es su margen de beneficio sobre lo que les cuesta a ellos el dinero que nos prestan. Este diferencial ha ido incrementándose a medida que el euribor ha ido bajando. Podéis encontrar una gráfica actualizada de la evolución de estos diferenciales en este enlace. De manera que las hipotecas, efectivamente están bajando, pero no tanto como el euribor.  Sin embargo, estos índices hipotecarios eran mucho más bajos hace algunos años cuando el euribor era más elevado. Las personas que hayan firmado hipotecas a largo plazo hace algunos años, sí que van a beneficiarse de unos ahorros sustanciales. Ahorros que pueden salvar la economía doméstica en estos tiempos de crisis.

Evolucion Euribor. Inmobiliaria Casamayor.

Evolución Euribor. Gráfica elaborada por El Pais, para su sección de Economía.

Pongamos como ejemplo una hipoteca de 150000 euros con un diferencial de un punto. Con la reciente bajada del euribor, esta hipoteca se abarataría en 75.5 euros mensuales si la hubiéramos firmado a 10 años. Esto hace un ahorro anual de 906 euros. No está nada mal. Pero puede ser incluso mayor si el plazo del préstamo hipotecario es mayor. En el caso de que el plazo de nuestra hipoteca fuera de 50 años, podríamos ahorrar 93.9 euros mensuales. Lo que harían 1126 euros anuales de ahorro. Desde Inmobiliaria Casamayor, esperamos que estas noticias sirvan para animar la economía en general y el mercado de la compra-venta de vivienda en particular. Os animamos a pasar por nuestro local en Ángel Lozano, 17, en Alicante; o  llamarnos al 965 21 24 24, para solucionar cualquier duda que pudierais tener.

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¿Comprar o alquilar un inmueble?

España es sin lugar a dudas un país de propietarios de inmuebles, la idea de tener una vivienda, negocio, local… en propiedad está muy arraigada en el tiempo, pero parece que esta situación está cambiando ante el nuevo contexto económico.

La dificultad actual de acceder a un crédito hipotecario, y la crisis económica, ha hecho que la tendencia sea hacia el crecimiento del número de personas que optan por alquilar una vivienda. Según la última  encuesta de presupuestos familiares elaborada por el Instituto Nacional de Estadística, un 16,09% de la población prefirió vivir de alquiler.

Los nuevos cambios en la legislación del alquiler, también pueden beneficiar el aumento de este tipo de operaciones. Con la aprobación del desahucio express se han eliminado gran parte de las preocupaciones que tenían los propietarios a la hora de alquilar su inmueble.

Sin embargo, la idea generalizada en nuestro país, de que comprar un inmueble es una gran inversión, y un bien para toda la vida, sigue poniendo muy difícil que se dé un despegar definitivo del mercado de alquiler.

Esta idea de adquirir un inmueble como inversión, gana peso ante la actual situación del mercado, con precios a la baja, que hace atractiva la idea para aquellos que tienen un dinero ahorrado.

Pero también existen personas que piensan que lo mejor, hoy en día, es el alquiler, que permite vivir donde quieran y cambiar cuando se necesite sin tener que atarse a un piso para siempre.

Una de sus razones para optar por este tipo de inmuebles, es que en el caso de no poder pagar la mensualidad, lo peor que puede pasar, como inquilino, es que tengas que abandonar la vivienda, mientras que si eres propietario, y estás pagando una hipoteca, además de dejar el piso tendrías, que seguir pagándole al banco.

Si tienes dudas a la hora de elegir entre alquilar o adquirir un inmueble en Inmobiliaria Casamayor, te podemos asesorar, nos avalan nuestros más de 40 años de experiencia en la compra-venta y alquiler de inmuebles.

Acércate a nuestra oficinas de Alicante, calle Ángel Lozano, 17, o llámanos al teléfono 965 21 24 24.

Estaremos encantados de solucionar tus dudas.

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Estrena casa en San Miguel de Salinas, Torrevieja.

Promoción San Miguel de Salinas. Torrevieja. Inmobiliara Casamayor

Estrena casa en San Miguel de Salinas. En Torrevieja. Inmobiliaria Casamayor te ofrece una estupenda promoción de viviendas de obra nueva, a precios increibles. Y por si fuera poco con un 100% de financiación.

Tienes más datos en este enlace.

Visítanos y pide información en nuestras oficinas en Angel Lozano, 17, Alicante.

 

 


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Oferta de empleo con contrato de formación.

Oferta empleo Inmobiliaria Casamayor¿Estás buscando trabajo y tienes dotes comerciales? ¡Ésta puede ser tu oportunidad!

Estamos buscando una persona para trabajar en Alicante ofreciéndole un contrato de formación.

¿Os interesa?  ¡Podeis dejarnos vuestros datos y vuestro CV utilizando este formulario, antes del Viernes 29 de Junio!

 

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Cuarta Jornada 5 estrellas: viviendas de segunda mano a precios irrepetibles

Jornada 5 estrellas. Oferta viviendasUna vez más, Inmobiliaria Casamayor celebra su Jornada 5 estrellas. Una oportunidad única para adquirir una vivienda de segunda mano a un precio irrepetible.

Si estás pensando en comprar una vivienda en  Alicante, te ofrecemos cinco inmuebles de segunda mano desde 85.000 euros.

Si te interesa, estás invitado a nuestras oficinas de Alicante. C/ Ángel Lozano, 17 para disfrutar con nosotros de la 4ª Jornada 5 estrellas.

Acércate a lo largo del  Jueves 7 de Junio, el Viernes, 8 de Junio y el Sábado 9 de Junio; en horario de 9 a 14h y de 16:30 a 20h. el Jueves y el Viernes, y  de 10h a 14h el Sábado, y te daremos toda la información.

Te adelantamos algunos datos:

  1. Piso en García Morato, junto al Mercado Central. 110m2. 3 dormitorios, 2 baños. Con altos techos, típicos del centro de Alicante. Por 85.000€.
  2. Vivienda en el centro de Alicante, en Alfonso el Sabio, junto a la Rambla y el Mercado Central.  Ideal para realizar un proyecto interior a tu medida.  Con posibilidades. Por 95.000€.
  3. ¡Oportunidad! Piso en Benito Pérez Galdós, muy próximo al centro de Alicante. Vivienda amplia, con 130m2, 3 dormitorios, 2 baños. Por 125.000€.
  4. ¡Ocasión única! Vivienda en Eusebio Sempere, junto al Corte Inglés104m2, con garaje, trastero y excelentes vistas. 2 dormitorios, 2 baños. Con bonitas vistas. Por 190.000€.
  5. Vivienda luminosa en Alfonso el Sabio, una de las mejores Avenidas de la ciudad. 108m2, amplio salón, 3 dormitorios, 2 baños. Por 240.000€.
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