¡Oportunidad única! Disfruta de un excepcional descuento de hasta el 35 % para una excepcional promoción de viviendas en el centro de Alicante. A estrenar. Con acabados de lujo, que incluyen bañera de hidromasaje, doble acristalamiento, pavimento de marmol, sistema de alarma… Puedes consultar la memoria completa de calidades aquí.

Con posibilidad de Garaje y Trastero.

Disponemos de distintos pisos con 2 o 3 dormitorios. Con precios desde los 224.400 €. Consulta todos los pisos disponibles aquí.

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Este fin de semana Inmobiliaria Casamayor participará en una jornada especial de venta de viviendas. En ella te ofreceremos un amplio catálogo de viviendas en Alicante y alrededores a precios increibles.

Y por si esto fuera poco dos ventajas adicionales:

• ¡Tú propones el precio! Escuchamos cuánto quieres pagar por tu nueva vivienda y nos comprometemos a contestarte en menos de 24 horas.
• ¡Una linea de financiación especial! Al tratarse de inmuebles de banca dispondrás de unas condiciones de financiación especialmente buenas.

Puedes visitarnos en la oficina de  ”La Caixa” en la Avda de Castellar, 78 de SanVicente del Raspeig, este fin de semana. Te atenderemos en el siguiente horario:

• Viernes 27 de Abril, de 16 h a 20 h
• Sábado 28 de Abril, de 10 h a 14 h y de 16 h a 20 h
• Domingo 29 de Abril, de 10 h a 14 h

¡Te esperamos! Hasta entonces, aquí tienes algunas de nuestras ofertas de vivienda:

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La tercera Jornada 5 estrellas, en la que os estamos ofreciendo 5 inmuebles a precios irrepetibles durante un único mes, está siendo un éxito.

Por ahora se han vendido 2 de los 5 inmuebles que os presentamos, por lo que aun quedan 3 inmuebles por vender.

Acercaos a nuestro local en Angel Lozano, 17 para conseguir más información.

¡Sólo queda una semana!

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“Escribimos estas líneas con la tristeza de la reciente pérdida de nuestro padre.

Para él la vida ha sido visión, lucha, esfuerzo, tenacidad, pero también ha sido diversión, amistad, generosidad… Ese era nuestro padre… Una persona que se bebía la vida….

Estos días hemos recibido de parte de muchísima gente muchas muestras de condolencias, respeto, y cariño… Sobre todo de cariño…. Deja muchos amigos, muchos… Agradecemos de corazón y en su nombre los correos, SMS, llamadas telefónicas, etc.. No han parado las palabras de elogio y cariño hacia él.

Sabemos que muchos lo tendréis siempre en vuestro corazón.

Un abrazo fuerte,”

Patricia, Pedro y Cristina

“Este poema de Walt Whitman, cada frase y cada palabra nos recuerda a él, a su forma de entender el mundo… la vida…”

“La Sociedad de los poetas muertos”

No dejes que termine el día sin haber crecido un poco,

sin haber sido feliz, sin haber aumentado tus sueños.

No te dejes vencer por el desaliento.

No permitas que nadie te quite el derecho a

expresarte, que es casi un deber.

No abandones las ansias de hacer de tu vida algo

extraordinario.

No dejes de creer que las palabras y las poesías sí

pueden cambiar el mundo.

Pase lo que pase nuestra esencia está intacta.

Somos seres llenos de pasión.

La vida es desierto y oasis. Nos derriba, nos lastima,

nos enseña, nos convierte en protagonistas de nuestra

propia historia.

Aunque el viento sople en contra, la poderosa obra

continúa: Tú puedes aportar una estrofa.

No dejes nunca de soñar, porque en sueños es libre

el hombre.

No caigas en el peor de los errores: el silencio. La

mayoría vive en un silencio espantoso.

No te resignes.

“Emito mis alaridos por los techos de este mundo”,

dice el poeta.

Valora la belleza de las cosas simples.

Se puede hacer bella poesía sobre pequeñas cosas,

pero no podemos remar en contra de nosotros mismos.

Eso transforma la vida en un infierno.

Disfruta del pánico que te provoca tener la vida

por delante. Vívela intensamente, sin mediocridad.

Piensa que en ti está el futuro y encara la tarea con

orgullo y sin miedo.

Aprende de quienes puedan enseñarte.

Las experiencias de quienes nos precedieron de

nuestros “poetas muertos”, te ayudan a caminar por la

vida.

La sociedad de hoy somos nosotros Los “poetas vivos”.

No permitas que la vida pase por ti sin que la

vivas …

 Juan Francisco Casamayor

09/07/1947 – 31/03/2012

DEP

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De nuevo, Inmobiliaria Casamayor celebra su Jornada 5 estrellas. Una oportunidad única para adquirir una vivienda de segunda mano a un precio irrepetible

Si estás pensando en comprar una vivienda en  Alicante, te ofrecemos cinco inmuebles de segunda mano desde 105.000 euros.

Si te interesa, estás invitado a nuestras oficinas de Alicante. C/ Ángel Lozano, 17 para disfrutar con nosotros de la 3ª Jornada 5 estrellas.

El próximo viernes, 30 de marzo en horario de 10h a 20h y el sábado 31 de marzo de 11h a 20h te daremos toda la información .

Te adelantamos algunos datos:

1. Piso céntrico, junto a AlfonsoX. Con bonita fachada rehabilitada. Techos altos, suelo hidráulico y ventanas de madera. Con amplias posibilidades, ideal para realizar un proyecto interior a tu medida. Por 105.000€.
2. Vivienda amplia en el centro de Alicante, excelente ubicación, junto al Mercado Central. En una finca con ascensor.  Con muchas posibilidades. Por 115.000€.
3. Estupendo piso, junto a la Rambla y Alfonso X el Sabio, situación inmejorable. Con una amplia terraza de 14m2, amplias estancias y habitaciones exteriores. Por 140.000€.
4. Vivienda junto a la Diputación de Alicante, excelente ubicación. Muy  amplia. Con bonitas vistas. Por 160.000€.
5. Amplia vivienda de 5 dormitorios en el centro de Alicante, entre  Alfonso X El Sabio y El Corte Inglés de Federico Soto. Con posibilidad de plaza de garaje en el mismo edificio. Por 190.000€.

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Si estáis pensando en comprar una casa; entonces estaréis dándole vueltas al tema de la hipoteca. Lo primero a tener en cuenta es el tipo de interes. ¿Fijo?.. ó, ¿variable?… y, si es variable, ¿a qué índice está referenciado?. Tradicionalmente ha sido al EURIBOR sobre el que se aplica un diferencial. Pero hay otros índices de referencia: IRPH, CECA,…  Además, a partir de Abril surgirá un nuevo índice de referencia: el ISR…

Me viene a la cabeza todo esto porque esta mañana leía en prensa que el BancoPopular-e, ha actualizado las condiciones de su hipoteca estrella, la “Hipoteca Premium”. Lo curioso es que en las nuevas condiciones en lugar de referenciarlo al cada vez más “menguante” EURIBOR, lo hace al IRPH.

Efectivamente, el euribor no para de disminuir. Pero, por desgracia esto no está teniendo su reflejo en las hipotecas porque el tipo de interés medio ha pasado de EURIBOR + 0,50% a una media que ronda el EURIBOR + 2 %; de forma que el interes resultante sigue siendo elevado. Y además la cláusula suelo ha vuelto a aparecer en los contratos.

Entiendo que en esta tesitura los bancos para cubrirse las espaldas sin reflejar en los contratos hipotecarios un diferencial tan elevado respecto al euribor; se han decidido a referenciar el tipo hipotecario al citado IRPH. Que en realidad son tres IRPH de Cajas, IRPH de Bancos e IRPH de Entidades financieras.

Estos índices vienen determinados por la media de los tipos de interés de los préstamos hipotecarios nuevos, con un periodo superior a tres años, sin contar los valores extremos, de las entidades a las que hace referencia y se publican por el Banco de España. Ahora mismo es un 1.8-2% mas elevado que el EURIBOR y en general es más estable que este. Si queréis consultar su valor actualmente, podéis hacerlo en este enlace en el que encontraréis las  gráficas de los principales índices de referencia hipotecaria en España. Por desgracia, como podéis ver en las gráficas también es menos sensible a bajar.

Además del Euribor y el IRPH, hay otros tres índices de referencia hipotecarios aceptados por el Banco de España, pero que prácticamente no se usan:

• El Índice CECA que es la media de las Tasas Anuales Equivalentes aplicadas por la Cajas de Ahorro en los préstamos hipotecarios y en los préstamos personales.
• El Tipo Interbancario a un año (MIBOR)
• Y la Deuda Pública, calculado sobre la rentabilidad media de los Bonos del Tesoro a dos y seis años.

Parece que la tendencia es hacia el desuso de los tipos más volátiles como el MIBOR y EURIBOR en favor de tipos más estables como el IRPH y con menos tendencia a bajar, ojo.

Ahondando en esto, leía hace unos días, que en Abril aparecerá un nuevo índice de referencia hipotecaria que previsiblemente sustituirá al Euribor y que pretende fomentar unos tipos  también menos volátiles. El IRS (Interest Rate Swap) a cinco años. Un índice que refleja el coste del dinero a medio plazo sin prima de riesgo. Tratando de desvincular las hipotecas del interés al que se prestan dinero los bancos (Euribor), para evitar la volatilidad de los mercados. Esto, como todo en la vida, puede ser bueno o malo según como se mire. Puede que la banca este buscando índices más estables y menos proclives a bajar; pero si eso repercute en una mayor confianza a la hora de la concesión de crédito; el resultado en el mercado de compra-venta de vivienda puede ser positivo.

Como vemos es una época de transición en el mercado hipotecario. Habrá que estar al tanto de estos cambios para negociar con criterio las condiciones de nuestra hipoteca. Y esperar a ver la repercusión que tiene en la compra-venta de viviendas en el futuro.

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Hola lectores. Volvemos a necesitar vuestra ayuda.

Estamos buscando comerciales para la captación de inmuebles de alquiler en Alicante. Buscamos una persona con don de gentes, y capacidad de trabajo que pueda contribuir al liderazgo de Inmobiliaria Casamayor en Alicante.

¿Os interesa? ¡Podeis dejarnos vuestros datos y vuestro CV utilizando este formulario, antes del 15 de Marzo!

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• ¡Precios bajos! Con viviendas por debajo del umbral de los 150.000€.
• ¡Precios negociables!  Y, además, estamos abiertos a negociarlos. Compruébalo. ¡Haz tu propuesta!
• ¡Financiación del 100% del inmueble!  No es necesario que dispongas de  ahorros para la compra de la vivienda.*

Nuestros agentes inmobiliarios te atenderán a lo largo del próximo fin de semana en la oficina de “la caixa”, en la Avenida de Gastón Castelló, 26 , de Alicante; en los siguientes horarios:

¡Te esperamos!

*Financiación sujeta a aprobación por parte de la entidad financiera.

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Hola lectores. Necesitamos vuestra ayuda. Estamos creciendo y queremos ampliar nuestra red de servicios por la provincia de Alicante.

Buscamos un comercial con dotes para la gestión y coordinación, capaz de llevar el liderazgo de Inmobiliaria Casamayor a la provincia de Alicante.

¿Os interesa?  ¡Podeis dejarnos vuestros datos y vuestro CV utilizando este formulario, antes del Viernes 10 de Febrero!

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El nuevo gobierno, liderado por Mariano Rajoy, se ha estrenado con una serie de cambios fiscales destinados a revitalizar la compra de viviendas. Algo de lo que se están haciendo eco todos los medios y que hemos difundido en nuestros canales sociales @gestcasamayor (dedicado a la actualidad economica) e @inmocasamayor (dedicado al sector inmobiliario en Alicante)

¿Cuáles son estas medidas y cómo pueden afectar a nuestra decisión de comprar una vivienda?

Por un lado se ha aprobado una exención fiscal sobre el 15% de los pagos efectuados para adquirir una vivienda, sin límite de renta, hasta un máximo de 9.040 euros al año. Recordemos que en la anterior legislatura se limitó la exención fiscal a las rentas inferiores a 24100 euros. Esta medida afectaría tanto a la compra de viviendas de obra nueva como a la compra de viviendas de segunda mano.

Por otro lado,  el Gobierno ha ampliado por un año más la rebaja del IVA a un tipo superreducido, el 4%, sobre la adquisición de vivienda nueva. Lo que disminuirá el precio de venta de los inmuebles de obra nueva.

Esta medida fue aplicada ya por el anterior gobierno, liderado por Jose Luis Rodríguez Zapatero, en el último semestre del pasado ejercicio; pero no obtuvo el rendimiento esperado. Según los últimos datos del ministerio de Fomento en el tercer trimestre de 2011 se vendieron 75.462 viviendas, de las que sólo algo menos de un tercio fueron viviendas nuevas. En opinión de los expertos, esta respuesta tibia a la reducción del IVA en el pasado ejercicio puede deberse a que los compradores han estado esperando el retorno de las medidas de exención fiscal prometidas ya en campaña por el gobierno entrante.

Sea como fuere, coinciden en este año las dos medidas con una caída en el precio de la vivienda. En España la caída ha sido de un 6.8%; mientras que en la Comunidad Valenciana ha caído un 7.1% según datos del ministerio de Fomento, dejando el precio en mínimos históricos desde 2005.

En resumen, buenas condiciones para lanzarse a comprar una vivienda; algo que esperemos refrendar con los datos de los próximos trimestres.

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